時 機 就 是 一 切 ！
在 地 產 行 情 發 展 迅 速 , 日 益 多 變 的 環 境 下, 許 多 最 為 理 想 的 屋 業 都 在廣 告 登 出 前 或 是 在 其 他 網 站 上 刊 登 前 售 出 , (像 是 MLS.ca , Realtorlink.ca) 。 屋 業 在 三 天 內 售 出 已 經 不 再 是 少 數 , 而 我 也 曾 接 手 過 屋 業 在 一 天 內 售 出的 經 驗 , 因 此 透 過 這 個 網 站 使 用 我 所 為 客 戶 提 供 的 服 務 , 相 信 可 以 為 其他 正 想 購 屋 的 朋 友 們 掌 握 最 具 優 勢 的 先 機 。
以 客 戶 的 利 益 為 優 先 , 優 質 的 服 務 品質 !
在 地 產 買 賣 銷 售 這 一 行 業 裡 首 先 重 視 的 就 是 優 質 的 服 務 品 質 以 及 應 有 的 專 業 素 養, 這 也 是Nina 身 為 一 位 專 職 地 產 買 賣 經 紀 人 在 職 場 上 向 來 的 自 我 要 求 。 不 為 成 交 而 成 交 而 始 終 站 在 顧 客 的 立 場 做 最 妥 善 的 分 析” 是 Nina 始 終 如 一 的 堅 持 。
(⊙o⊙)哇~獲獎了~再次獲得由Royal Pacific Realty Corporation 宜富地產公司頒證的2014年度地產交易銷售獎(President's Club Award)...呵呵~最近才知道，看來又沒空領獎去，嘻嘻... 過年前的喜訊~~~
2015的祝願：
回顧2014的日子，為客戶奔走於大溫地區(溫西、西溫、本拿比、高桂林、列治文、...), 買房的、賣房的，住宅的、商業的，投資的、自住的，獨棟別墅、高層柏文或鎮屋等...，除了感謝客戶的大力支持外，同時也感恩這美麗的都市-- 溫哥華，無時無刻展現它他她"最適合居住"的魅力，四季如畫，春夏秋冬每每呈現不同的美，... 總是陪伴走過的路、踏過的足跡，述說著不同的故事、經歷著不同的人事物，記錄著當下的點點滴滴，....她不說話，卻不曾讓你感到孤獨、寂寞，她總是安靜 著看著你，卻能讓你感受到她擁抱你的溫暖和喜悅，.... 她的美是一種感動，是成長，也是分享，... 今天是2015的開始，是新的一年的首頁，祝願所有人在新的一年裡事事順利，健康快樂，蓬勃發展! 不論是認識的，不認識的，是客戶，還是朋友，... 有你們的相伴，才能與大家在這美麗的城市裡共同分享成長的喜悅，創造各自不同的故事，豐富生活的色彩，讓世界更美好! 感恩有你!
服務項目：
－帶 客 戶 看 房 、 為 客 戶 找 房 、 買 房 ， 按 客 戶 要 求 為 客 戶 提 供 最 新 、 最 廣 的 房 源 信 息
－為 客 戶 做 房 屋 估 價 和 提 供 最 新 、 最 准 確 的 專 業 市 場 分 析
－為 客 戶 出 售 各 種 房 屋 ， 提 供 最 優 質 的 服 務
— 商 業 樓 盤 和 生 意 買 賣
服 務 特 色 ：
以 客 戶 利 益 為 先 ， 堅 持 服 務 第 一 的 原 則 ， 處 處 為 客 戶 著 想 。
為 方 便 客 戶 ， 為 客 戶 提 供 24 小 時 專 線 電 話 服 務 。
典 型 案 例 ：
* 賣房典型案例：
1、 6180 Nadine Cr, Richmond (Garden City) 55萬開價，55萬全價一天售出 !
2 、415 - 638 West 45th Ave Vancouver (The Conservatory in Oakridge), 2006 年10 月26 日 以 $89 萬 加 幣 售 出 ， 是 有 史 以 來 同 類 房 屋 中 售 價 最 高 的 房 屋 !
3、#111 - 6198 Ash St, Vancouver West以 $60 萬加幣高價售出。
4、1419 West 56th Ave Vancouver West 2007 年 5 月 幫 客 人 以$1,349,000 賣出。
5、7317 Magnolia Terrace, Burnaby 2010年六月以$40萬八千五三天售出！
還 有 更 多 ...
* 買房典型案例：
1、 4663 West 11th Ave Vancouver (Point Grey), 2006 年 7 月 30 日 以$115 萬 8 千 加 幣 買 進，是 當 時 在 該 地 區 同 類 房 屋 中 買 價 最 便 宜 的 房 屋 !
2、 7317 Magnolia Terrace, Burnaby, 2007年 3月26日以 $34萬 5千加 幣 買 進 成 交 ， 是 當 時 在 該 地 區 同 類 房 屋 中 買 價 最 便 宜 的 房 屋 ! 當 時 因 為 有 其 他 人 同 時 喜 歡 上 該 房，同 時 下 Offer，Nina 代 表 的 買 方 為 了 要 買 到 該 房， 在 開 價 上 要 出 35萬 加幣，Nina 根 據 自 己 的 專 業 經 驗 和 專 業 判 斷，建 議 客 戶 開 價 $34 萬 5 千，同 時 運 用 嫻 熟 的 專 業 技 巧 在 第 一 時 間 幫 客 戶 買 到 該 房，為 客 戶 節 省 至 少 5 千 加 幣。從 中 可 以 看 出 Nina 處 處以 客 戶 為 先、為 客 戶 著 想，在 為 客 戶 的 服 務 中 並 不 以 為 自 己 賺 錢 為 首 要，不 是 為 做 生 意 而 做 生 意、為 成 交 而 成 交。
3、#1401-5790 Patterson Ave，Burnaby，Nina的 客 人2007年12月 看 房，想2008年 春 季 再 買。Nina 告 訴 他 們，根 據 她 的 專 業 判 斷，現 在 是 買 房 的 最 好時 機，如 果2008年 初 再 買，同 類 的 房 價 可 能 會 漲10%，強 烈 建 議 客 戶 看 好 後 馬 上 就 買。結 果 客 戶 聽 從 了Nina 的 建 議，馬 上 買 下 了 該 房。2008 年 春 季 該 客 戶 購 買 的 同 類 房 屋 房 價 果 然 增 長 了10% 左 右，客 戶 對 Nina 非 常 感 謝。
4、#15-11100 No.1 RD，Richmond，該 客 人 與 Nina 素 不 相 識，看 到Nina的 網頁，找 到 了Nina。他 只 能 在 溫 哥 華 停 留 一 周，看 好 房 後，Nina幫 他 辦 好了 驗 屋、貸 款 等 一 切 事 物，但 房 屋 要 一 個 月 後 才 能 成 交。客 人 通 過 幾天 和 Nina 的 接 觸，Nina的 服 務 獲 得 了 客 人 的 完 全 信 任，該 客 人 通 過 律師 寫 了 授 權 書，所 有 房 屋 後 續 的 付 款、交 屋 等 事 物 全 權 授 權 給Nina處理。最 後Nina幫 客 人 妥 善 地 辦 完 了 所 有 買 房 事 物，贏 得 了 客 人 的 高 度贊 賞。
5、1988 Nanaimo St ,Vancouver East , 2007 年10月 以 理 想 價 格 買 進，完 全 按 客 人 的 需 求 找 房，客人 非 常 滿 意。
6、2910 West 21st Avenue, Vancouver West, 2008 年 9 月以 極 理 想 的 價 格 買 進， 為 客 人 爭 取 最 大 利益。
7、 #23、#27 1125 Kensal Place, Coquitlam 2010 年 4 月 為客戶們雇人連夜排隊買下某著名發展商推出的預售鎮屋最好的兩套單位。
8、#506 - 7380 Elmbridge WY, Richmond 2010 年底 精心為客人在最短的時間買下符合要求的房子！也由於客人的全權信賴和相互間的良性互動，在 2010 年10月，近三周的時間，順利地完成買房全部的程式，同時也為客人省下更多的時間處理手上企業運作的業務，讓客人買的開心走到放心！
更 多 如:
-- 2292 Galt Street Vancouver East
-- 1401 8160 Lansdowne Rd Richmond。
-- 701 5028 Kwantlen St, Richmond.
-- #1307 6333 Katsura St， Richmond。
-- #1502 7080 No. 3 RD, Richmond。
-- #306 5777 Birney Ave， Vancouver West （UBC )
還 有 更 多...
* 為客戶排隊買房案例：
#23、#27 1124 Kensal Place, Coquitlam 2010 年 4 月 為客戶們雇人連夜排隊買下某著名發展商推出的預售鎮屋最好的兩套單位。首次開盤前三天，足足花了六小時與建商精心協商建立妥善、安全、公平的排隊規則，連排三天三夜， 為客人爭取到首位的優勢，勢在必得地拿下預售鎮屋裡最好的理想單位。用心所至、有目共睹。
* 房屋買賣典型案例：
1、
1419 West 56th Ave Vancouver，Nina 精 心 為 客 人 投 資 買 賣 房 屋 策 劃，2006 年 8 月 底 幫 助 客 人 用$1,010,000 買 下 該 房，2007 年 5 月 幫 客 人 以
$1,349,000 賣出。客 人 對Nina 的 地 產 專 業 和 投 資 眼 光 贊 譽 有 加 ，非 常 敬 佩。
2、根 據 情 況，先 買 後 賣。2008 年 9 月 為 客 人 以 極 理 想 的 價 格 買 下2910 West 21st Avenue, Vancouver West， 同 年 10 月 再 以 極 理 想 的 價 格 為 客 人 將 #111 - 6198 Ash St, Vancouver West 自 住 房 賣 出，協 助 客 人 實 現 從 小 房 搬 大 房 的 理 想。
熱 賣 樓 盤 （住 宅 及 商 業 樓 盤)：
溫西（Point Grey）高級獨立屋出售！售價 $2,999,900
--4663 WEST 11TH AVENUE VANCOUVER V6R2M6
1、理想地點的首選！
位於溫哥華西區黃金地帶（Point Grey）， 就在著名大學學府UBC入口旁，又座落於中、小學著名公、私名校學區內，如Lord Byng, Queen Mary, West Point Grey, 等等。 純內街，安靜，步行可至超市、銀行、餐館、商店、公車站、...等，生活機能難以置信地便利，堪稱是絕佳的優質生活環境。
2、獨具風格、多方特點的室內建築設計！
室內2413平尺（sf），建築設計著重寬敞明亮，采天窗多窗開放式設計概念，坐北朝南，房齡23年，四房三廳，兩車位車房、暖色系優質實木地板，三層地熱供暖，特別是樓上有第二客廳的設計布局，獨具一格。
高級美食專用廚房，全花崗岩石台面、島台（island countertop），高級自動清洗抽油煙機、弱鹼性水質濾水淨化設備，多櫥櫃設計，高級高溫消毒洗碗機, ...可以說是主婦們的最愛，尤其是第二飯廳（Eating Area）的設計，更可多方利用。
樓下（地下室）為一房一廳一衛的獨立出入的格局，既可做為娛樂、客房用，也可做獨立出租單位，與樓上互不干擾，可以說是自住十分舒適，出租添加收益，自住加收租兩相宜。
3、多方優勢的理想物業！
此物業緊鄰著名大學學府UBC旁，屬於永久居住地，非租賃地，保值性強，收租效益高，樓下（basement）一房一廳租金可達$1700（$1400/1人，$1700/2人）。 加上地點又在名校聚集的區域（Point Grey），除了居住環境極為優質外，整體人文素質高，論您是為下一代擇校而居，或是為自己找個理想的居住房，又或是自住兼投資，... 等，這會是您最為理想的選擇！
如想預約看房，請致電地產經紀人：
Nina Lee@6045512356或Email：bestrealtornina@hotmail.com
溫西（Arbutus) 高級獨立屋出售！售價 $2,788,000已售出！
--2751 WEST 22ND AVENUE VANCOUVER V6L1M5
1、理想地點的首選！重點學區房！
位於溫哥華西區富庶的居住社區（Arbutus），二十二街是溫哥華著名的櫻花街，每年二月到四月是櫻花盛開的季節，這套房子就座落在這條櫻花盛開的街道旁，會帶給你無可比擬的視覺享受。步行可到重點公立小學（Trafalgar Elementary） 、中學（ Prince of Wales Secondary School），絕對是你理想地點的首選！
2、室內明亮安靜！保養良好！
38X122 地，房齡31年，室內明亮安靜，保養良好，多處升級翻新，如：窗戶窗簾、主臥衛生間、廚房電氣、花崗岩檯面、供暖系統、...等。 5 房，3.5套衛浴、雙人按摩浴缸，超大主臥房，房間大小合理。有山景。近UBC。生活便利，有公交車、商場、銀行...等。不容錯過的理想居住環境。
如想預約看房，請致電地產經紀人：
Nina Lee@6045512356或Email：bestrealtornina@hotmail.com
列治文2睡房高層水泥柏文出售！售價 $378,000!一周內售出！
#506 7380 Elmbridge Way Richmond V6X 4A1
這套由著名發展商Bosa所建兩睡房水泥高層柏文（The Residences）位在列治文中心黃金地段Brighouse 區，是眾所渴望居住的絕佳地點，列治文中心購物商場（Richmond Centre）、Lansdowne 購物商場、天車站、列治文社區中心、圖書館、眾多知名餐館、Minoru 柏文、奧林匹克橢圓速滑館 和大統華華人超市等都在都在步行范圍，可想而知生活機能相當方便。
室內872 平呎，客廳、臥房寬敞明亮，室內全新粉刷，全新地板。一車位，儲物間，如果想另加一車位，可租。大樓公共設施完善，設有健身房、桌球台、大樓看守員等。眾多室內訪客停車位。這般優質居住條件，這樣的售價能不超值？
看房請和房產經紀人Nina Lee提前預約，預約電話：604-551-2356; 郵箱：bestrealtornina@hotmail.com更多信息，請進Nina's 網站預覽：www.bestrealtornina.com
高貴林高級4房鎮屋（Townhouse)出售！售價 $689,000!此物業在一個月內以高出售價 $689,800 賣出！
--#27 - 1125 Kansal Place, Coquitlam BC V3B 0G3
由久負盛名的著名發展商 Polygon 興建，可堪稱高貴林最好的城市規劃社區！
這個名叫Kensal Walk 開發社區是由由久負盛名的著名發展商 Polygon 興建，這套鎮屋（Townhouse) 是其中少量鎮屋開發區（Windsor Gate)中僅有的4套緊鄰深林綠化帶、隱私性最好的4套邊角單位（End Unit) 中的一套，也是三年前社區首日開盤時，為客人連排3天2夜隊，首位拿下這套單位的鎮屋。
社區內的公共設施十分完善，可以享受15,000平尺的休閒娛樂設施 （House Club), 如游泳池、沖浪按摩池 、健身房、乒乓室、影音廳、籃球館、棋牌室、社區看守員 （Caretaker) ...應有盡有。 社區外生活機能的便利更是你難以想像的。所有你日常生活需要的都在步行范圍之內，如Coquitlam Centre大型購物商場、T&T華人超市、西人超市、飯館、銀行、商家、學校、公車站、... 都在社區旁，值得一提的是即將通車的天車捷運線（Evergreen Skytrain) 就在旁邊，將帶來的升值潛力無可計量的。就因為它的地點環境占了絕對又無法取代的優勢，使得這套物業稱得上既能享受超優質的生活居住品質，安靜、舒適，又不失都市生活超繁榮生活步調，方便、效率。
這套鎮屋單位僅3年新，還在2-5-10 年的新屋保用期。東南朝向。室內共1930 sf 平尺，外加近300 sf 平尺雙車庫 （車庫面積部不算在總室內面積裡）。室內采開放挑高平面設計，寬敞、明亮。地板全是升級地板 （Upgraded hardwood flooring)。可享受高貴林市區和綠化帶景觀 （City and greenbelt views）。
更多信息和照片，請進Nina's 網站預覽：www.bestrealtornina.com
如想預約看房，請致電地產經紀人：Nina Lee@6045512356 或Email：bestrealtornina@hotmail.com
著名發展商Polygan新作、北三角洲高級3房鎮屋（Townhouse) 出售！售價 $789,000 此物業在2天內以高於開價賣出！
-- #2 10500 Delsom Crescent North Delta BC V4C 0C3
--將於5月22日（周日）下午2至4點 （2-4pm）Open House做開放展示，請提前預約開放。
這個已成為北三角洲（North Delta）最具標志性建築的總體規劃聯排別墅社區（Lakeside），在太陽石（Sunstone）心髒優越的湖畔位置，是由久負盛名發展商 Polygon 興建，現已成為買家選房搶購的目標。
小區地理位置十分優越，僅10分鍾的車程可達列治文（Richmond）或本拿比（Burnaby），到溫哥華也只要15分鍾的車程即可，交通十分便利，到哪都方便，深受買家的喜愛。
小區建有一個12,000 平呎超大型住戶專用私人會所，包括室外游泳池、台球桌、影視院、健身房、...等高水平公共設施， 區內別墅環繞黃金湖畔而建，近在咫尺的徒步和自行車道，高品質的居住生活環境可想而知，又鄰近好學校及購物商場，生活機能相當便利。
這裡的別墅都是1/2 雙面連排鎮屋，都是兩戶連體，是少見的獨特設計。室內近2,000 平呎，采開放式布局設計，美食廚房與花崗岩台面，溫暖的強化木地板和時尚的不銹鋼用具，3睡房，2.5套衛浴，雙車位車庫，車庫外可以多停2輛車。門前有自己的小院，這樣大的室內面積和格局設計就如同住在獨立屋一樣，寬敞舒適。這套房房齡才2年新，還在新屋保養期內，室內多處高檔升級，屋主幾乎沒怎麼住，跟新的一樣。
如想預約看房，請致電地產經紀人：
Nina Lee@6045512356或Email：bestrealtornina@hotmail.com
本拿比鐵道鎮兩睡房高層柏文！(此物業以理想價格售出)
--#1401 5790 PATTERSON AVENUE BURNABY V5H4H6
絕佳的地點！超值的售價！生活超理想的兩睡房高層柏文！！
位於本拿比鐵道鎮 (Metrotown) 夢寐以求的黃金地段，就在中央公園 (Central Park) 的水泥高層柏文大樓 (The Regent)，東南朝向的兩睡房高層柏文單位，罕見獨特的180度景觀視野，享受從North Shore Mountains 到Gulf Island 景觀視野的環繞優勢，可說是當今新蓋高層大樓難以取代的絕佳地理位置。步行3分鍾就到中央公園的Patterson 綠化天車站，周圍的麗晶廣場(Crystal Mall)、大統華、Superstore、公車站、圖書館、餐館、銀行、鐵道鎮購物中心(Metrotown Mall)... 都在步行范圍，可以說，生活機能絕對方便。
室內兩室兩衛，1,052平尺(sqft)，正因為是東南角單位(Corner Unit to South East) 加上180度開放式視野環繞設計，所以，客廳、餐廳和臥房尺寸不小外，更為明亮、寬敞。廚房為定制的蜂蜜橡木櫥櫃和加置的花崗岩廚房台面(Granit Counter Top)。
值得一提的是大樓附帶的公共設施十分齊全，有超大室內游泳池、熱水浴缸、蒸氣室、健身房、看守員、會議廳等 。柏文大樓管理良好完善，柏文大樓水管、電梯、大廳、陽台和外牆全面重新更新、維修、維護和粉刷，屋主已經付過所有的費用。這樣的地點、環境和條件，這樣 的價錢能不超值嗎？機會難得，請把握良機！
南本拿比吉屋出售!售價 $875,000（以理想價格售出）
--4046 KINCAID ST BURNABY V5G 1V8
Open House: 2-4 pm (Saturday), August 10, 2013
1、理想地理位置！
位於南本拿比（Burnaby South) 熱門地帶Burnaby Hospital, 鄰近溫哥華（Vancouver），內街，安靜的居住環境，座落於Kincaid 主要街道唯一少有的罕見內街安靜綠化地段，5分鍾到鐵道鎮購物商場（Metrotown Shopping Centre), 麗晶廣場（Crystal Mall），大統華（T&T）。鄰近著名學府BCIT 、Moscrop 中學 和康樂設施。生活機能可說是十分便利。
2、處於可入住狀態！
此物業尚處於可入住狀態，室內面積1800平尺（st），房齡58年，兩層式平方，4房，2衛，3車位（1車房車位和2開放式車位架加電動砸門），屋主多方更新：新式廚房設備如冰箱、煤氣爐灶，中央空調，熱式電熱水器，洗衣機，煤氣烘干機，供暖鍋爐設備及內建式紫外線過濾和加濕系統，雙層玻璃窗，煤氣壁爐，屋頂。
3、多方投資優勢！
此物業占地面積為6344平尺（52x122），地大，內街，具有多方投資優勢，可先入住後翻建，或是作為出租用，又或是上住下租，是首次購房的理想選擇。
此物業將於2013年8月10日周六 （Saturday,2013）下午2點至4點 （2-4pm）做開放展示 （Open House）
如想預約看房，請致電地產經紀人：Nina Lee @ 6045512356，請提前24小時通知！
預知更多信息，請進Nina's 網站預覽
Email：bestrealtornina@hotmail.com
Web: www.bestrealtornina.com
生意出售！售價 $61,990(已售出)
